DESAHUCIO OKUPAS

Con la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, se adecúa y actualiza el tradicional interdicto de recobrar la posesión para una recuperación inmediata de la vivienda ocupada ilegalmente previsto en el artículo 250.4.º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, mediante el procedimiento desarrollado en los artículos 437, 441 y 444 de la misma. En el preámbulo se explica que no todos los okupas son personas necesitadas, sino que existen verdaderas mafias de ocupación que exigen cantidades económicas a los propietarios a cambio de abandonar su inmueble, conocedores de que el procedimiento judicial es lento. Además se considera que aunque las personas que ocupen una vivienda fueran personas necesitadas, no es justo que accedan a una vivienda de esta manera, afectando a un tercero y que por ello procede sacarlos de la vivienda sin perjuicio de que si corresponden puedan recibir las ayudas de los servicios sociales y entrar en lista de espera para vivir en un piso de protección oficial. Se modifica entre otros el numeral 4.º del apartado 1 del artículo 250, que pasará a tener la siguiente redacción: «4.º Las que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute. Podrán pedir la inmediata recuperación de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social. Cuando se trate de una demanda de recuperación de la posesión de una vivienda o parte de ella a que se refiere el párrafo segundo del numeral 4.º del apartado 1 del artículo 250 , si el demandante hubiera solicitado la entrega de la posesión de la vivienda, cosa que se recomienda hacer siempre; en el decreto de admisión de la demanda se requerirá a los ocupas para que aporten en un plazo máximo de 5 días desde la notificación, título que justifique el estar en el inmueble, ya que la oposición de los presuntos ocupas sólo podrá basarse en la existencia de título suficiente frente al actor para poseer la vivienda, como por ejemplo, tener un contrato de arrendamiento, o en la falta de título por parte del actor. De no darse ninguno de estos 2 casos, el tribunal deberá ordenar mediante Auto de manera inmediata la entrega del inmueble al demandante siempre que éste haya aportado documentación suficiente que acredite su derecho a poseer. Contra el Auto no cabe recurso alguno. A partir de ahí el actor podrá pedir la ejecución de la sentencia, sin necesidad de que transcurra el plazo de 20 días previsto en el art. 548. La ley quiere imprimir velocidad a la recuperación de los inmuebles por aquéllos que han sido despojados de los mismos sin motivo alguno, sobre el papel parece un avance importante, pero habrá que ver a la práctica, en cuanto tiempo se traduce realmente la consecución de todo lo anterior y el desalojo...

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LLEGA EL SII ( Suministro de Información Inmediata) A PARTIR DE JULIO

¿Quiénes están en el SII? Obligatoriamente: todos aquellos sujetos pasivos cuya obligación de autoliquidar el Impuesto sobre el Valor Añadido sea mensual: Grandes Empresas (facturación superior a 6 millones de €) Grupos de IVA Inscritos en el REDEME (Registro de Devolución Mensual del IVA) Voluntariamente: Empresas que decidan acogerse. La opción se deberá ejercer durante el mes de noviembre anterior al inicio del año natural en el que deba surtir efecto mediante la presentación de la correspondiente declaración censal o en el momento de presentar la declaración de inicio de actividad, en este último caso empieza a estar en el SII de manera inmediata. La opción para aplicar el SII desde el 1 de julio de 2017 se deberá realizar durante el mes de junio. La prórroga para los años siguientes es automática en tanto no se produzca la renuncia a la misma de manera expresa en el mes de noviembre anterior al año en que ya no se desea mantenerse en el SII. En cualquier caso, se deben cumplir con las obligaciones del SII al menos duante un año. Funcionamiento: Plazos para la remisión electrónica de las anotaciones registrales (artículo 69 bis RIVA, Disp. adicional única y Disp. transitoria cuarta RD 596/2016 A destacar: Deberán enviar el detalle de los registros de facturación en un plazo de cuatro días a través de la Sede electrónica de la Agencia Tributaria. No obstante, durante el 2017 los contribuyentes tendrán un plazo extraordinario de envío de la información que será de 8 días (en el cómputo de ambos plazos se excluyen sábados, domingos y festivos nacionales). Plazo de presentación de las declaraciones-liquidaciones (artículos 61 ter.3 y 71.4 RIVA): Podrán presentar e ingresar sus autoliquidaciones periódicas del IVA diez días más tarde de lo que viene siendo habitual, usando como hasta ahora el modelo 303. Dejarán de tener la obligación de presentar los modelos 347 (operaciones con terceras personas), 340 (libros registro) y 390 (resumen anual del IVA). Pero CUIDADO, ENTRA EN VIGOR el 1 de julio de 2017, con lo que hay que presentar todos los modelos igualmente con la información hasta el 30 de junio de 2017 En la práctica tenemos que las empresas que estén en el SII llevarán los Libros Registro del Impuesto del IVA a través de la Sede electrónica de la AEAT mediante el suministro cuasi inmediato de los registros de facturación. El SII consiste, básicamente, en el suministro electrónico de los registros de facturación, integrantes de los Libros Registro del IVA. Para ello, deben remitirse a la AEAT los detalles sobre la facturación por vía electrónica, prácticamente se irán configurando en tiempo real, los distintos Libros Registro. Pero no se trata de remitir las facturas concretas de los contribuyentes. En el supuesto de facturas simplificadas, emitidas o recibidas, se podrán agrupar, siempre que cumplan determinados requisitos, y enviar los registros de facturación del correspondiente asiento resumen. PARA SABER MÁS, léase el Real Decreto 596/2016, de 2 de diciembre, para la modernización, mejora e impulso del uso de medios electrónicos en la gestión del Impuesto sobre el Valor Añadido, por el que se modifican el Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido, aprobado por el Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y...

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Adiós al PROGRAMA PADRE

INFORMATIVA ABRIL 2017 Adiós al PROGRAMA PADRE Este año desaparece el programa PADRE de Hacienda. Ya no es necesario descargar el programa e instalarlo en el ordenador. En su lugar, todas estas operaciones se podrán realizar con el “Servicio de tramitación del borrador / declaración (Renta Web)”, que estará disponible a partir del 5 de abril de 2017. Para acceder a dicho Servicio se pueden utilizar tanto el Certificado o DNI electrónico, como la Cl@ve PIN o el Número de referencia. PARA SABER MÁS pueden ACCEDER A RENTA 2016 AGENCIA TRIBUTARIA Si desean ACCEDER AL CALENDARIO DEL 2016 para la presentación de la declaración de la RENTA, pueden hacerlo en el siguiente link CALENDARIO RENTA AGENCIA TRIBUTARIA La presente informativa no prejuzga en ningún sentido el resultado que de su aplicación pudiera derivarse, por cambios legislativos, modificaciones en la doctrina, variaciones jurisprudenciales, o cualquier otro que pudiera presentarse en relación a los mismos, puesto que el mundo del derecho es un mundo en continua...

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¿Voy a poder circular con mi coche por una gran ciudad?

Durante octubre y noviembre los propietarios de vehículos domiciliados en las Comunidades Autónomas de Madrid, la provincia de Barcelona y en las ciudades de Granada, Sevilla y Valencia, recibirán por correo ordinario una carta de la Dirección General de tráfico con una etiqueta adhesiva de color verde o amarillo que les permitirá conocer el potencial contaminante de su coche. Si no recibe ninguna etiqueta y su coche no tiene la etiqueta de Cero Emisiones o la etiqueta Eco, piense que debe de ser porque los titulares de los vehículos más antiguos y contaminantes no recibirán distintivo ambiental CERO EMISIONES: Vehículos eléctricos de batería (BEV), vehículo eléctrico de autonomía extendida (REEV), vehículo eléctrico híbrido enchufable (PHEV) con una autonomía mínima de 40 kilómetros o vehículos de pila de combustible ECO: Vehículos híbridos enchufables con autonomía <40km, vehículos híbridos no enchufables (HEV), vehículos propulsados por gas natural, vehículos propulsados por gas natural (GNC y GNL) o gas licuado del petróleo (GLP). En todo caso, deberán cumplir los criterios de la etiqueta C. ETIQUETA C: Turismos y furgonetas ligeras de gasolina matriculadas a partir de enero de 2006 y diésel a partir de 2014. Vehículos de más de 8 plazas y pesados, tanto de gasolina como de diésel, matriculados a partir de 2014. Por tanto, los de gasolina deben cumplir la norma Euro 4,5 y 6 y en Diésel la Euro 6. ETIQUETA B: Turismos y furgonetas ligeras de gasolina matriculadas a partir de enero del año 2000 y de diésel a partir de enero de 2006. Vehículos de más de 8 plazas y pesados tanto de gasolina como de diésel matriculados a partir de 2005. Por tanto, los de gasolina deben cumplir la norma Euro 3 y en Diésel la Euro 4 y 5. La colocación del distintivo ambiental no es obligatoria, pero sí se recomienda. Si desean conocer más sobre este tema pueden entrar en http://www.dgt.es/es/prensa/notas-de-prensa/2016/20161007-dgt-envia-distintivos-ambientales-4-3-millones-titulares-vehiculos.shtml La presente informativa no prejuzga en ningún sentido el resultado que de su aplicación pudiera derivarse, por cambios legislativos, modificaciones en la doctrina, variaciones jurisprudenciales, o cualquier otro que pudiera presentarse en relación a los mismos, puesto que el mundo del derecho es un mundo en continua...

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MODIFICACION URGENTE YA EN VIGOR DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES

MODIFICACION URGENTE YA EN VIGOR DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES El pasado viernes el Gobierno en funciones, decidió modificar de manera urgente el Impuesto de Sociedades. De manera tan urgente que la modificación entró en vigor tan pronto se publicó la misma en el B.O.E el 30 de septiembre, de manera que las modificaciones ya tienen que aplicarse en el pago a cuenta del Impuesto de Sociedades que se realiza durante este mes de octubre. La modificación dice así Artículo único. Modificaciones relativas al Impuesto sobre Sociedades. Con efectos para los períodos impositivos que se inicien a partir de 1 de enero de 2016, se añade una disposición adicional decimocuarta en la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, que queda redactada de la siguiente forma: «Disposición adicional decimocuarta. Modificaciones en el régimen legal de los pagos fraccionados. 1. Los contribuyentes cuyo importe neto de la cifra de negocios en los 12 meses anteriores a la fecha en que se inicie el período impositivo, sea al menos 10 millones de euros, deberán tener en cuenta, en relación con los pagos fraccionados que se realicen en la modalidad prevista en el apartado 3 del artículo 40 de esta Ley, las siguientes especialidades: a) La cantidad a ingresar no podrá ser inferior, en ningún caso, al 23 por ciento del resultado positivo de la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio de los 3, 9 u 11 primeros meses de cada año natural o, para contribuyentes cuyo período impositivo no coincida con el año natural, del ejercicio transcurrido desde el inicio del período impositivo hasta el día anterior al inicio de cada período de ingreso del pago fraccionado, determinado de acuerdo con el Código de Comercio y demás normativa contable de desarrollo, minorado exclusivamente en los pagos fraccionados realizados con anterioridad, correspondientes al mismo período impositivo. En el caso de contribuyentes a los que resulte de aplicación el tipo de gravamen previsto en el párrafo primero del apartado 6 del artículo 29 de esta Ley, el porcentaje establecido en este párrafo será del 25 por ciento. Quedará excluido del resultado positivo referido, el importe del mismo que se corresponda con rentas derivadas de operaciones de quita o espera consecuencia de un acuerdo de acreedores del contribuyente, incluyéndose en dicho resultado aquella parte de su importe que se integre en la base imponible del período impositivo. También quedará excluido, a estos efectos, el importe del resultado positivo consecuencia de operaciones de aumento de capital o fondos propios por compensación de créditos que no se integre en la base imponible por aplicación del apartado 2 del artículo 17 de esta Ley. En el caso de entidades parcialmente exentas a las que resulte de aplicación el régimen fiscal especial establecido en el capítulo XIV del título VII de esta Ley, se tomará como resultado positivo el correspondiente exclusivamente a rentas no exentas. En el caso de entidades a las que resulte de aplicación la bonificación establecida en el artículo 34 de esta Ley, se tomará como resultado positivo el correspondiente exclusivamente a rentas no bonificadas. Lo dispuesto en esta letra no resultará de aplicación a las entidades a las que se refieren los apartados 3, 4 y 5 del artículo 29 de esta Ley ni a las referidas en la Ley 11/2009, de 26...

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YA PUEDEN RETIRAR LAS CUENTAS ANUALES INSCRITAS EN EL REGISTRO MECANTIL DE BARCELONA POR INTERNET

Si no son clientes, en el Resguardo del depósito de las Cuentas Anuales encontrarán los pasos para darse de alta en el Registro Mercantil como cliente. Es sencillo y rápido y haciéndolo, en la sección de Consulta de Situación Depósitos Cuentas, podrán averiguar si sus cuentas ya han sido inscritas y despachadas o si han sido calificadas como negativas y hay que subsanar. De encontrarse defectos, no hay solución, deberán personarse en el Registro para retirar las cuentas que hay que subsanar y volver a presentar. Si las cuentas están inscritas, YA NO HACE FALTA PERSONARSE en el Registro, se entra en el enlace https://www.registradores.org:4004/consultaDocumentos   y se ponen los datos solicitados IMPORTANTE El código identificador NO ES EL DE ENTRADA, es el que aparece al final de todo del resguardo en el lado derecho. Una vez hayamos indicados los datos y demos al botón aceptar, deberíamos llegar al certificado de las cuentas y al certificado del diario, asiento, número y registrador. De todas formas, si tienen problemas o simplemente, prefieren el certificado de inscripción en papel con el sello del Registro, pueden ir al registro sin problemas y retirarlo en persona como siempre. La presente informativa no prejuzga en ningún sentido el resultado que de su aplicación pudiera derivarse, por cambios legislativos, modificaciones en la doctrina, variaciones jurisprudenciales, o cualquier otro que pudiera presentarse en relación a los mismos, puesto que el mundo del derecho es un mundo en continua...

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